När får man värdera om nybyggt hus

Funderar ni vid för att sälja din bostad?

detta inledande steget existerar för att låta enstaka mäklare bedöma bostaden. Följ denna guide på grund av råd inför värdering från bostad, vad ni är kapabel förvänta dig samt hur ni bäst förbereder dig inför din bostadsvärdering.

Det är kapabel finnas flera skäl mot för att ni önskar ett fåtal din bostad värderad.

Oavsett ifall ni existerar intresserad från för att sälja, önskar omförhandla ditt befintliga bolån alternativt bara existerar nyfiken vid husets marknadsvärde förmå detta existera god för att låta enstaka mäklare genomföra enstaka bostadsvärdering.

Olika typer från värderingar

Beroende vid vad ni önskar ett fåtal ut från värderingen finns detta numeriskt värde olika typer från bostadsvärderingar – enstaka muntlig marknadsvärdering alternativt ett skriftlig bankvärdering.

Marknadsvärdering

En marknadsvärdering görs till för att ni bör ett fåtal enstaka uppskattning ifall bostadens aktuella värde nära enstaka eventuell salg.

Marknadsvärderingen hjälper dig ej bara sätta en lämpligt utgångspris utan låter dig även erhålla koll vid din ekonomisk plan inför en kommande bostadsköp.

Du kunna då vilket helst genomföra enstaka marknadsvärdering. Hos dem flesta mäklarbyråer är kapabel ni bedöma din bostad kostnadsfri. Dessa värderingar sker muntligt samt oftast inom samband tillsammans med en hembesök var mäklaren tillsammans tillsammans dig går igenom bostadens skick samt andra faktorer likt är kapabel påverka värdet.

ett värdering tar vanligtvis 30–60 minuter.

Bankvärdering

En bankvärdering förmå existera aktuell angående ni önskar utföra ett omvärdering från bostaden till för att sänka din amortering. enstaka från banken erkänd mäklare alternativt värderingsman ger dig då enstaka skriftlig värdering från bostaden såsom ni är kapabel nyttja likt underlag till för att förhandla ifall ditt bolån alternativt minska amorteringskravet.

Vad kostar ett skriftlig värdering från hus?

När ni önskar ett fåtal ett skriftlig värdering från din bostad tar dem flesta mäklare ut enstaka betalning till denna arbete eller position inom en organisation.

Kostnaden brukar vanligtvis ligga ner mellan samt kronor. Priset är kapabel variera beroende vid mäklarbyrå alternativt fanns inom landet huset ligger.

Då värderingen endast existerar enstaka tecken angående bostadens marknadsvärde kunna mäklarnas uppskattning från värdet skilja sig åt. Genom för att låta flera mäklare bedöma din bostad förmå ni ett fåtal enstaka tydligare foto från bostadens aktuella värde.

Hur går enstaka värdering till?

Innan mötet tar mäklaren reda vid betydande kunskap angående din bostad samt området.

detta inkluderar exempelvis fastighetsutdrag tillsammans resultat angående tomtförhållanden samt statistik ifall andra avyttrade bostad inom området.

Väl vid ställe går mäklaren samt ni gemensamt igenom ditt bostad både in- samt utvändigt på grund av för att erhålla enstaka god perception angående bostadens skick. ni kommer även ett fåtal svara vid lite problem att diskutera angående bostaden samt tillsammans går ni sedan igenom samtliga underlag till huset – exempelvis planritningar samt månadskostnader.

till för att spara period existerar detta god ifall ni existerar förberedd tillsammans med viktiga handling samt siffror angående bostaden. Vilka dessa existerar hittar ni lite längre ner inom denna artikel.

Mäklaren är kapabel sedan ge dig ett muntlig värdering från bostadens uppskattade marknadsvärde. ni förmå dessutom ett fåtal råd vid förändringar alternativt mindre renoveringar ni förmå genomföra till för att öka värdet vid huset inför enstaka försäljning.

Muntliga värderingar existerar oftast helt kostnadsfria.

ifall ni önskar äga enstaka skriftlig värdering för att lämna mot banken bör ni informera mäklaren ifall detta innan värderingen. ett sådan bankvärdering genomförs vanligen mot enstaka mindre avgift.

Tips inför bostadsvärdering

Du kunna egen förbereda dig inför värderingen genom för att ta fram register ifall bostaden, reflektera ovan unika attribut din bostad besitter samt eventuella för- samt nackdelar ifall bostaden alternativt området liksom mäklaren bör äga kunskap om.

Viktiga handling ni förmå förbereda inför mäklarens värdering från din bostad:

• Planritningar
• Gamla objektsbeskrivningar
• Kvitton samt underlag vid genomförda renoveringar
• Köpekontraktet till bostaden
• Dina lånehandlingar
• Eventuell månadsavgift
• Sammanställning från driftskostnader ( sophämtning, uppvärmning samt taxeringsvärde)

Vad tittar mäklaren vid nära värdering?

Under ett bostadsvärdering tar mäklaren hänsyn mot enstaka rad olika faktorer.

detta handlar bland annat angående bostadens storlek samt skick, den aktuella marknaden samt vilket plats bostaden ligger i.

• Bostadsmarknaden. Den aktuella marknaden agerar massiv roll inom mäklarens uppskattning från värdet vid din bostad. Ofta tittar mäklaren vid statistik ovan vad liknande hem nyligen sålts på grund av inom närområdet på grund av för att ge enstaka tecken ifall vad din bostad kunna säljas för.
• Läget. Bostadens läge besitter även enstaka massiv effekt vid värdet.
  Från den värderingen får din bostad ett amorterings­grundande värde

  Ligger huset alternativt lägenheten inom enstaka storstad alternativt inom ett mindre ort? Hur ser detta ut tillsammans med tillgänglighet mot kollektivtrafik? Finns detta att vara nära något mot natur?

• Storlek samt skick. Boendeyta, antal plats samt vilket skick bostaden existerar inom kommer mäklaren ta inom beaktning beneath värderingen.

  Nyrenoverade toalett samt kök brukar ofta höja värdet vid bostaden, likaså underhåll såsom nylagt överdel alternativt renoverad fasad.

• Driftkostnad. Kostnader på grund av bland annat hemförsäkring, fastighetsavgift, el, värme samt dricksvatten existerar även sådant mäklaren tittar vid nära ett bostadsvärdering.

Vanliga ämnen samt svar ifall bostadsvärdering

Vad kostar enstaka värdering från huset?

Kostnaden på grund av din bostadsvärdering beror vid angående ni önskar äga ett muntlig värdering alternativt ett skriftlig värdering.

enstaka muntlig värdering innebär inom dem flesta fall för att mäklaren värderar din bostad kostnadsfri.

angående ni däremot önskar äga enstaka skriftlig värdering brukar detta tas ut ett betalning angående cirka – kronor.

Hur utdragen period tar enstaka värdering?

En bostadsvärdering brukar vanligtvis pågå mellan 30 samt 60 minuter. noggrant hur utdragen period ni förmå räkna tillsammans beror vid vilken typ från bostad ni önskar bedöma, hur flera kvadratmeter detta handlar angående samt bostadens skick.

Genom för att äga all nödvändigt register ifall lägenheten alternativt huset redo underlättar ni även på grund av mäklaren för att genomföra ett snabb samt produktiv värdering.

Kontakta gärna mäklaren på grund av för att erhålla ett tydligare foto angående hur utdragen period just din värdering förväntas pågå.

Hur ofta får man bedöma ifall huset?

Omvärderar ni huset tillsammans med syftet för att sänka din amortering får ni inom regel genomföra ett färsk värdering vart femte kalenderår.

Undantaget ifrån 5-årsregeln existerar ifall ni besitter avslutat ett grundlig renovering likt avsevärt förändrat värdet vid bostaden, exempelvis inom form eller gestalt från enstaka större om- alternativt tillbyggnad mot huset. Din finansinstitut är kapabel hjälpa dig att fatta beslut eller bestämma något ifall din renovering utgör enstaka tillräckligt grundlig värdeförändring på grund av för att undantas ifrån 5-årsregeln.

Vill ni däremot genomföra ett värdering från din bostad utan för att nyttja detta liksom underlag på grund av för att sänka din amortering går detta självklart god för att bedöma ifall huset då liksom helst.