Hur mycket kostar det att arrendera åkermark

Kort ifall statistiken

Här följer ett kortfattad detaljer från statistikens omfattning, hur den tas fram samt dess standard. Mer omfattande upplysning finns inom dokumenten "Statistikens framställning" samt "Kvalitetsdeklaration" såsom finns beneath avsnittet "Dokumentation.

Det denna plats beskriver statistiken

Markprisstatistiken avser för att illuminera genomsnittligt marknadspris per hektar till all åker-, betes- samt jordbruksmark inom landet.

Statistiken inom rapporten redovisas på grund av riket totalt samt uppdelat vid produktionsområden. inom Jordbruksverkets statistikdatabas existerar statistiken uppdelad vid produktionsområden samt NUTS2, NUTS2 existerar sammanslagningar från län.

Karta tillsammans produktionsområden

Karta tillsammans med NUTS2

Så tar oss fram statistiken

Uppskattningarna från genomsnittliga marknadspriser vid åker- samt betesmark baseras vid dem försäljningar/köp från lantbruksenheter alternativt delar från lantbruksenheter likt genomförts beneath året samt var lagfart sökts.

För en hektar betesmark var genomsnittspriset kronor och enligt Jordbruksverket har priset för betesmark varierat mellan kronor sedan Även vart i landet arrendet finns har stor betydelse för priset

Fastighetsregleringar, detta önskar yttra då ett fastighet ombildas samt mot modell mark förs ovan mot enstaka ytterligare fastighet, inkluderas ej.

Endast inköp tillsammans med ett total areal från minimalt numeriskt värde hektar mark bestående från träd och/eller jordbruksmark ingår inom bearbetningen. Ytterligare krav till för att ingå inom statistiken existerar för att detta bör finnas något från ägoslagen åker- alternativt betesmark vid fastigheten samt för att försäljningssumman bör artikel beneath 30 miljoner.

mot samt tillsammans med plats gränsen 10 miljoner. eftersom statistiken bör avse markpriser nära representativa inköp, ingår inte:

• så kallade extrema inköp, var köpeskillingsfaktor (det önskar yttra kvoten mellan köpeskilling samt taxeringsvärde) existerar mindre än 0,5 alternativt större än 6
• köp var föräldrar säljer mot sina barn
• köp mellan make/maka
• eventuella inköp var lösöre ingår inom köpeskillingen

Vid salg från lantbruksenheter alternativt delar från lantbruksenheter kunna utöver åker- samt betesmark även andra ägoslag alternativt byggnader ingå.

nära sådana inköp används relationen mellan åker- respektive betesmarkens taxeringsvärde samt detta totala taxeringsvärdet på grund av all fastigheten till för att avgöra åker- samt betesmarkens andel från försäljningspriset.

De genomsnittliga priserna på grund av jordbruksmark respektive betesmark på grund av NUTS2-områdena samt produktionsområdena beräknas genom för att dividera total försäljningssumma till mark inom distrikt tillsammans total såld areal.

I Övre Norrland ingår hela Västerbottens och Norrbottens län samt delar av Jämtlands och Dalarnas län

detta genomsnittliga priset vid riksnivå beräknas däremot liksom en vägt medelvärde var dem totala arealerna åker- respektive betesmark ifrån samtliga egendomar inom fastighetstaxeringsregistret spridda i enlighet med NUTS2-om­rådena används likt vägningstal. Vägningstalen justeras nära fräsch taxering, senast fanns samt nästa gång existerar

Denna statistik existerar enstaka specialbearbetning från den prisstatistik Statistiska centralbyrån (SCB) årligen tar fram vid egendomar.

Beräkningsmetoden existerar framtagen från Jordbruksverket dock beräkningarna utförs från Statistiska centralbyrån vid uppgift från Jordbruksverket. Jordbruksverket samt SCB använder identisk gränser liksom avgör angående ett salg från lantbruksenhet existerar tillsammans med inom statistiken alternativt ej.

Mer resultat finns inom Statistikens skildring del Skattningsförfarande på grund av målstorheter.

Länk mot Statistikens beskrivning finns beneath Metod samt kvalitet.

Statistikens tillförlitlighet

Här redovisas några osäkerhetskällor mot statistiken:

• urvalet från undersökningsobjekt ut­görs ej från en statistiskt urval utan utgörs från den åker- samt betesmark liksom äger sålts beneath året var begäran angående lagfart genomförts,
• det antas för att priset vid den avyttrade åker- respektive betesmarken utgör identisk andel från totalpriset liksom taxeringsvärdet vid åker- respektive betesmarken utgör från detta totala taxeringsvärdet vid den avyttrade egendomen,
• det existerar relativt ett fåtal försäljningstillfällen likt statistiken baseras på,
• de försäljningstillfällen vilket ej statistiken baseras vid, vid bas från dem avgränsningar likt görs, bland annat finns ej försäljningstillfällen ovan 30 miljoner med,
• det existerar ej känt vad marken kommer för att användas mot efter försäljningen samt detta existerar heller ej känt hur den kommande användningen påverkar priset

Mer upplysning ifall osäkerhetskällor finns inom Kvalitetsdeklarationen del Osäkerhetskällor.

Länk mot Kvalitetsdeklaration finns beneath Metod samt kvalitet.

Effekten vid markprisstatistiken såsom kommer från uppdaterade taxe­ringsvärden vid lantbruksfastigheter

Ordinarie uppdatering från taxeringsvärden sker efter en rullande schema samt genomförs vart sjätte kalenderår. ifrån samt tillsammans tid besitter en struktur införts tillsammans med förenklade fastighets­taxeringar såsom varvas tillsammans den ordinarie.

därför numera uppdateras taxerings­värdena vart tredjeplats kalenderår.

Priset för att arrendera en hektar betesmark var kr Sedan har genomsnittet för betesmark varit i intervallet – kr/ha

eftersom taxeringsvärdena ej ändras årligen kunna beräkningsmetoden leda till inom ett viss under- alternativt överskattning ifall förhållandet mellan dem olika ägoslagen inom fastigheten förändras. mot modell ifall åker- samt betesmarkens värde ökar mer än övriga ägoslag underskattas priset samt tvärtom.

Denna inverkan gäller dock enbart på grund av dem tid vilket ingen taxering görs samt försvinner inom samband tillsammans för att ett fräsch taxering införs.

Mer resultat ifall hur uppdaterade taxeringsvärden vid lantbruksfastigheter påverkar markprisstatistiken finns inom Kvalitetsdeklarationen segment Modellantaganden. var finns även kunskap ifall hur massiv andel jordbruksmarkens värde existerar från fastighetens totala värde inom genomsnitt.

Effekter från för att beräkningsunderlaget ej innehåller dem inköp likt slutar såsom ett fastighetsreglering

Denna statistik omfattar, såsom tidigare nämnts, enbart inköp var begäran ifall lagfart genomförs.

inköp var förvärvad fastighet läggs ihop tillsammans ett ytterligare fastighet likt köparen redan äger, enstaka således kallad fastighetsreglering, ingår ej inom denna statistik. beneath / genomförde Jordbruksverket enstaka kvalitetsstudie vid vilka effekter detta får vid priset.

Priserna på åker- och betesmark fortsätter att öka

Studien omfattar dem regleringar såsom gjorts beneath år , –, – samt –

Kvalitetsstudien kunde påvisa för att försäljningspriset på grund av inköp vilket slutar inom enstaka fastighetsreglering inom medelvärde blev högre per hektar inom nästan varenda regioner än till inköp var begäran ifall lagfart genomfördes. Prisskillnaderna syns maximalt inom samtliga Götalands- samt Svealandsregionerna medan skillnaderna inom Norrland existerar väldigt små både vilket gäller åker- samt betesmark.

Det kunde däremot ej påvisas några skillnader inom prisutvecklingen mellan dem lagfarna köpen samt dem inköp vilket slutar likt ett fastighetsreglering.

Vissa kalenderår fanns prisutvecklingen förbättrad till dem lagfarna köpen jämfört tillsammans med fastighetsregleringarna samt tvärtom.

Mer kunskap ifall hur fastighetsregleringar påverkar markprisstatistiken finns inom Kvalitetsdeklarationen segment Tillförlitlighet totalt. var finns även data ifall hur massiv andel från varenda inköp liksom slutar inom fastighetsreglering.

Effekt vid markpris statistiken liksom kommer från modifierad beloppsgräns

Till samt tillsammans besitter endast försäljningstillfällen upp mot 10 miljoner ingått inom statistiken, den gränsen ändrades mot 30 miljoner.

Förändringen påverkar främst statistiken inom vissa regioner inom södra land. Förändringen beskrivs inom del ”Förändring inom statistiken baserat vid modifierad beloppsgräns” samt inom del ” Jämförbarhet ovan tid” inom Kvalitetsdeklarationen.

Metod samt kvalitet