Vad räknas som flyttbar byggnad
Area samt volym på grund av husbyggnader
Area samt volym till byggnader beräknas inom landet i enlighet med regler för mätning vilket fastställdes inom Svensk Standard SS Den äger sedan dess successivt ersatts från standarder SS (), SS (), SS () samt SS (). idag gällande standard existerar SS utgåva 2, fastställd Standarden existerar avsedd för att tillämpas nära area- samt volymberäkningar till varenda slags byggnader utom anläggningar, såväl nya såsom befintliga byggnader samt är kapabel användas nära både förberedelse samt projektering dock även nära bygglov, taxeringsberäkningar, fastställande av hyror, värdering alternativt förvaltning.
ett myndighet kunna dock föreskriva särskilda regler vilket ständigt bör beaktas.
I standarden används termen “area” vilket benämning från enstaka ytas storlek, anledningen existerar undvika enstaka förväxling tillsammans tidigare nyttja begrepp såsom “bostadsyta” alternativt “lägenhetsyta”, eftersom dessa byggde vid andra mättekniska förutsättningar.
I denna produkt ges enbart enstaka överblick ovan dem viktigaste mätreglerna tillsammans med några modell gällande bostadshus.
2 och 3 §§ jordabalken, om de tillhör byggnadens ägaretill noggrant uppmätning från exempelvis bostadsutrymmen tillsammans snedtak (utbyggd vind), från industrilokaler alternativt hur mätvärden avrundas måste man skaffa all standarden.
Areaberäkning
[redigera | redigera wikitext]Boarea, BOA
[redigera | redigera wikitext]Med boarea alternativt boyta avses den yta inom en bostad såsom existerar användningsbar på grund av boende.
Boytan utgör tillsammans tillsammans med biytor (biareor) byggnadens totalyta. ursprunglig mäter man byggnadens invändiga mått inom varenda våningsplan (källare, program 1 osv). samtliga utrymmen inom ett bostad kunna ej utnyttjas lika utmärkt. Därför delar man sedan upp den uppmätta ytan inom boyta samt biyta, inom Svensk standard betecknad boarea samt biarea.
samtliga typer från våningsplan, utom ett etage tillsammans snedtak, bör bli mättad mellan ytterväggarnas insidor strax ovanför golvsockeln. Allt såsom ligger innanför ytterväggarna – även innerväggar – bör räknas tillsammans. Man bör även räkna tillsammans förvaring, fläktkanaler, öppen spis etc. Undantag finns.
Boarean används inom inledande grabb från fastighetsägare vilket den yta man är kapabel erhålla betalt till då man hyr ut den.
Byggnadsarea, BYA
[redigera | redigera wikitext]Med byggnadsarea avses den area vilket ett byggnad upptar vid marken. Byggnadsarean kunna beskrivas vilket enstaka horisontalprojektion från byggnadens fasadliv omedelbart ovan sockeln alternativt andra överkonstruktioner liksom påverkar användbarheten från underliggande mark.
Sockeln räknas tillsammans med angående den ligger utanför fasadlivet. Mindre utstickande fasaddelar vilket listverk alternativt portomfattningar räknas ej.
Men du får bara göra avdrag för prisskillnaden mellan det nya, dyrare materialet och samma, likvärdiga material som tidigareej heller räknas taksprång (såvida detta ej överstiger 0,5 m), yttertrappa alternativt ljusschakt. Däremot medräknas balkong angående den existerar tillsammans med sin undersida lägre än 3 m ovan mark, överbyggd gård samt skärmtak (men hängränna räknas inte). mot skillnad ifrån andra areamått äger antalet våningar ingen innebörd.
Byggnadsarean används inom inledande grabb inom anslutning mot bestämmelser inom detaljplaner samt liknande.
Bruksarea, BRA
[redigera | redigera wikitext]Bruksarean existerar samtliga våningsplans area samt begränsas från dem omslutande byggnadsdelarnas insida.
6 § IL)inom bruksarean inräknas bland annat inredningsenheter likt köksskåp, garderobsskåp samt mindre kanaler. inom arean ingår även uppvärmningsanordningar vilket värmepanna, radiatorer (värmeelement), kakelugnar, öppna spisar samt kaminer.
Även rumsskiljande väggar inom enstaka utnyttjandeenhet (till modell bostad alternativt trapphus) intill ett tjocklek från 0,3 m ingår inom god.
I bruksarean inräknas ej bland annat dem delar från väggar samt andra lodräta byggnadsdelar likt pelare, skorsten, kanal alternativt liknande såsom överstiger måttet 0,3 m. ej heller lägenhetsskiljande väggar alternativt väggar mot trapphus.
Bruttoarea, BTA
[redigera | redigera wikitext]Bruttoarean existerar summan från varenda våningsplans area samt begränsas från dem omslutande byggnadsdelarnas utsida. inom bruttoarean inräknas bland annat mellanvåning (entresol).
Det-samma gäller tillbehör till byggnad av det slag som avses i 2 kapinom bruttoarean inräknas exempelvis ej hål inom bjälklaget. ifall bruttoarean uppdelas vid skilda nyttjandeenheter alternativt efter funktion (exempelvis bostad alternativt lokal) dras gränsen mitt inom den skiljande väggen. på grund av byggnader tillsammans med ett "avvikande" arkitektur finns detta fler regler på grund av hur man beräknar ut BTA.
Bruttoarean används inom flera kontext, exempelvis nära planbestämmelser, fastighetsvärderingar alternativt avgiftsberäkningar.
Våningsyta existerar en liknande term såsom förmå finnas inom äldre detaljplaner.
Nettoarea, NTA
[redigera | redigera wikitext]Nettoarean existerar samtliga våningsplans area samt begränsas från dem omslutande byggnadsdelarnas insida. Den inkluderar liksom bruksarean inredningsenheter likt köksskåp samt garderobsskåp samt friliggande rör samt ledningar samt uppvärmningsanordningar liksom radiatorer, öppna spisar alternativt kakelugnar, dock ej innerväggar alternativt lägenhetsskiljande väggar.
Det sagda gäller också tomträtt (2 kapNettoarean avser tillsammans med andra mening golvyta.
Nettoarean samt bruksarean används exempelvis inom samband tillsammans rapport från temperaturreglerade utrymmen. Nettoarean på grund av enstaka utrymme är kapabel även kallas "rumsarea".
Konstruktionsarea, KA
[redigera | redigera wikitext]Med konstruktionsarea avses arean inom golvnivå från lodräta byggnadsdelars horisontalsnitt (till modell väggar, pelare, schakt samt kanaler).
Konstruktionsarean existerar differensen från bruttoarean samt nettoarean. Konstruktionsarean förmå indelas inom invändig konstruktionsarea, IKA samt omslutande konstruktionsarea, OKA.
Lokalarea, LOA
[redigera | redigera wikitext]Bruksarea till utrymmen inrättade på grund av annat ändamål än boende, sidofunktioner mot boende, byggnadens drift alternativt allmän informationsutbyte.
Sådant utrymme kallas område. Lokalarea beräknas i enlighet med SS [1]
Tempererad area, Atemp
[redigera | redigera wikitext]Atemp avser summan från invändig area på grund av respektive våningsplan, vindsplan samt källarplan likt värms mot mer än 10 °C. Area såsom upptas från innerväggar, hål till steg, schakt samt dylikt, inräknas.
Här går vi igenom definitionerna på byggnadsarea, bruttoarea och hur du räknar ut demArea på grund av bilparkering, inom byggnaden, inom bostadshus alternativt ytterligare lokalbyggnad än bilparkering, inräknas ej. Begreppet Atemp existerar särskilt intressant inom samband tillsammans med energiberäkningar eftersom byggnadens primärenergital bör beräknas tillsammans avseende vid denna yta.[2]
Öppenarea, OPA
[redigera | redigera wikitext]Öppenarean omfattar sektion från byggnad vilket ej omsluts från väggar.
Svensk standard definierar öppenarea vid nästa sätt: "Area från helt alternativt delvis öppna mätvärda utrymmen inrättade på grund av vistelse alternativt förvaring inom anslutning mot ett byggnad, begränsad från omslutande byggnadsdelars utsida alternativt ytterligare till mätvärdhet angiven begränsning." [3][4] Öppenarean existerar från innebörd bland annat nära kalkyl från sanktionsarean[5], såsom inom tillämpliga fall ligger mot bas till byggsanktionsavgift i enlighet med plan- samt bygglagen () samt plan- samt byggförordningen ().
Volymberäkning
[redigera | redigera wikitext]Bruttovolym, BTV
[redigera | redigera wikitext]Bruttovolym existerar volymen från ett byggnad, begränsad från omslutande byggnadsdelars utsida. Grundregeln existerar för att nära kalkyl från ett byggnads volym medräknas normalt endast byggnadens slutna delar, d.v.s.
för att exempelvis grundkonstruktioner (fundament), balkong, takterrass, en rad av bågar vanligtvis i en byggnad eller ett spelcenter alternativt skorsten ovan överdel ej räknas tillsammans med.
Om bruttovolymen redovisas på grund av olika delar från ett byggnad avgränsas delarna ifrån varandra mitt inom den avskiljande byggnadsdelen. Bruttovolymen anges inom regel inom m³ utan decimaler.
Nettovolym, NTV
[redigera | redigera wikitext]Nettovolymen existerar motsvarigheten mot nettoarean. Volymen begränsas från omslutande byggnadsdelarnas insidor samt kunna beräknas vilket enstaka vara från nettoarean samt tillhörande rumshöjd (måttet mellan ovansida yta samt undersida tak).
De krav som gäller får dock anpassas och avsteg får görasOfta redovisas enstaka byggnads totala volym såsom brutto- alternativt nettovolym tillsammans med övning ifall hur massiv sektion liksom existerar "ouppvärmd", alltså ej temperaturreglerad. Nettovolymen anges normalt inom m³ utan decimaler.
Höjdberäkning
[redigera | redigera wikitext]Byggnadshöjd
[redigera | redigera wikitext]Byggnadshöjden definieras vilket höjden ifrån markens medelnivå upp mot skärningen mellan fasadplanet samt en strategi vilket tillsammans 45 graders lutning in mot byggnaden berör byggnadens överdel.
detta innebär för att till byggnad tillsammans takvinklar upp mot 45 grader räknas byggnadshöjden upp mot ovansidan från taket inom höjd tillsammans med fasaden. Skorstenar samt mästare räknas ej tillsammans.
Takkupor besitter inom rättspraxis ibland fått påverka byggnadshöjden, ibland ej.
Byggnadshöjden beräknas i enlighet med Boverkets allmänna råd vid ett fasad, den beräkningsgrundande fasaden. Den beräkningsgrundande fasaden existerar inom inledande grabb den en långsidan, främst den vilket genom för att existera vänd mot gatan ger störst allmän inverkan.
Ligger byggnaden mindre än sex meter ifrån allmän lokal, mot modell enstaka väg, räknas byggnadshöjden ifrån markens medelnivå vid den allmänna platsen.[6][7]
Totalhöjd
[redigera | redigera wikitext]Totalhöjden existerar en byggnadsverks all höjd inklusive uppstickande delar vilket mot modell skorstenar.
Höjden räknas ifrån markens medelnivå invid byggnaden. Ligger byggnaden närmare än sex meter ifrån allmän ställe räknas höjden ifrån markens medelnivå vid den allmänna platsen.[6]
Nockhöjd
[redigera | redigera wikitext]Nockhöjden existerar höjden mot den högsta delen från byggnadens takkonstruktion.
detta gäller även angående byggnaden mot modell äger en pulpettak samt därför ej äger någon taknock. Skorstenar samt liknande räknas ej tillsammans. Höjden räknas ifrån markens medelnivå invid byggnaden. Ligger byggnaden närmare än sex meter ifrån allmän lokal räknas höjden ifrån markens medelnivå vid den allmänna platsen.[6]